Vermietung von Wohnungen und Immobilien
Für die 1,5-fache Nettokaltmiete vermieten wir Ihre Immobilie zu bestmöglichen Rahmenbedingungen. Wir sind kreativ, dynamisch und motiviert. Durch Automatisierungsprozesse im Hintergrund können wir günstiger anbieten als viele andere – und haben mehr Zeit für das, was persönlich bleiben muss: Besichtigung, Auswahl und Übergabe.
Das sind 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19 % USt., mindestens 1.190 €. Anspruch erst mit Abschluss des Mietvertrags. Für Mieter provisionsfrei.
Vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe.
| Schritt | Was wir tun | Ihr Beitrag |
|---|---|---|
| 1 · Beauftragung | Gespräch, Vermittlungsauftrag, Aufnahme vor Ort mit Fotos | Unterschrift, Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, Nebenkostenabrechnung), Zugang zur Wohnung |
| 2 · Miete und Exposé | Orientierung an Mietspiegel und Mietpreisbremse, Exposé erstellen | Freigabe von Miete und Exposé |
| 3 · Inserat und Anfragen | Anzeige auf den gängigen Portalen, Vorauswahl per Selbstauskunft | – |
| 4 · Besichtigungen und Prüfung | Gruppentermine, auf Wunsch auch am Wochenende; Prüfung der Bewerberunterlagen | Auf Wunsch anwesend |
| 5 · Empfehlung | Die geeignetsten Bewerber mit kurzer Begründung | Sie entscheiden |
| 6 · Mietvertrag und Übergabe | Mietvertrag vorbereiten, Unterzeichnung begleiten, Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerständen und Schlüsseln | Unterschrift |
In zwei bis vier Wochen
Richtwert bis zum unterschriebenen Mietvertrag – je nach Lage, Miethöhe und Zustand.
Immer auf dem Laufenden
Rückmeldung innerhalb eines Werktags und ein wöchentlicher Statusbericht per E-Mail.
Faire Auswahl
Transparente Kriterien – Einkommen, vollständige Unterlagen, Zahlungsfähigkeit –, diskriminierungsfrei im Sinne des AGG.
Nicht enthalten sind Rechtsberatung, laufende Mietverwaltung, Reinigung, Renovierung und die Beschaffung von Eigentümerunterlagen. Unsere Mieteinschätzung ist eine fachliche Orientierung, keine Rechtsberatung.
Erfolgshonorar – fällig erst mit unterschriebenem Mietvertrag.
Privateigentümer
1,785 Nettokaltmieten inkl. 19 % USt.
(1,5 Nettokaltmieten zzgl. USt.), mindestens 1.190 € inkl. USt.
Verwaltungen und Mehrfachkunden
1,5 Nettokaltmieten netto
mindestens 1.000 € netto je Einheit · 10 % Nachlass ab der 5., 15 % ab der 15. Einheit pro Kalenderjahr
Eigentümer, Verwaltungen, Neubau.
- Private Eigentümer mit einer oder mehreren Wohnungen – auch wenn Sie nicht in Berlin wohnen.
- Hausverwaltungen bei Kapazitätsspitzen, zeitintensiven Einheiten oder ohne eigene Vermietungsabteilung.
- Neubau und Erstvermietung: Positionierung, Zielgruppen, Mietpreisstrategie und Interessentenvorlauf schon vor der Fertigstellung.
- Berlin und Umland, etwa Potsdam, Teltow, Kleinmachnow, Falkensee, Bernau.
Was Sie von uns bekommen
- Feste Ansprechpartner, Rückmeldung innerhalb eines Werktags
- Begründeter Mietpreisrahmen: Einordnung nach Berliner Mietspiegel 2026 und Mietpreisbremse
- Nur geprüfte Interessenten in der Besichtigung
- Transparente Musterverträge – schon vor der Beauftragung
- Keine Vorabkosten, Provision nur bei Erfolg
- Wöchentlicher Statusbericht per E-Mail
Musterbeauftragung für die Vermietung
Unser Vermietungsauftrag für Wohnungen in Berlin – zum Lesen vorab, als Webseite und PDF.
Musterauftrag ansehen →Mustervermietungsvertrag
Muster-Mietvertrag für Wohnraum in Berlin, mit Angaben zur Mietpreisbremse.
Mustervertrag ansehen →Termin für ein kurzes Erstgespräch oder eine gemeinsame Besichtigung
Freie Zeiten direkt aus unserem Kalender wählen. Sie erhalten sofort eine Bestätigung per E-Mail.
Termin buchen →Preislisten
Für Privateigentümer (inkl. USt.) und für Verwaltungen und Mehrfachkunden (netto), mit Anfahrtszonen und Einzelleistungen.
Preise ansehen →Angebot Vermietungsservice
Unser Angebot auf einen Blick – auch als PDF zum Weitergeben.
Angebot ansehen →Kontakt Vermietung
Objekt melden oder Rückruf wünschen – eigenes Formular, eigene Bearbeitung.
Zum Formular →Häufige Fragen
Wer zahlt die Provision?
Bei der Wohnungsvermittlung gilt das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt. Wenn Sie uns als Vermieter beauftragen, zahlen Sie 1,5 Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer, also 1,785 Nettokaltmieten inklusive 19 % Umsatzsteuer – und zwar erst, wenn ein Mietvertrag zustande gekommen ist. Mieter zahlen uns nichts.
Gilt in Berlin die Mietpreisbremse?
Ja. Berlin hat die Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029 verlängert. Bei Wiedervermietung darf die Miete grundsätzlich höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; es gibt Ausnahmen, etwa für Neubauten (Erstbezug nach dem 1. Oktober 2014) oder nach umfassender Modernisierung. Maßgeblich ist der Berliner Mietspiegel 2026. Wir prüfen das vor dem Inserat mit Ihnen.
Muss ich einen Energieausweis haben?
Ja. Schon im Inserat sind die Pflichtangaben aus dem Energieausweis zu nennen, und Interessenten ist der Ausweis spätestens bei der Besichtigung vorzulegen. Fehlt er, helfen wir bei der Beschaffung.
Wie lange dauert eine Vermietung?
In Berlin meist nur wenige Wochen ab Inserat. Der größte Zeitfaktor ist in der Regel die Vorbereitung: Unterlagen, Fotos, Termin für die Aufnahme.
Wer entscheidet über den Mieter?
Immer Sie. Wir legen Ihnen eine geprüfte Vorauswahl mit Unterlagen vor; den Mietvertrag schließen Sie selbst.