Vermietungsservice für Eigentümer und Verwaltungen
Kontor 52 · Julian Rybin und Till-Jonathan Patzschke · Tel. +49 30 863 19 52 0 · kontor52.netlify.app · Stand Oktober 2026
Ihre Wohnung vermietet, ohne dass Sie sich kümmern müssen
Wir übernehmen die komplette Neuvermietung Ihres Mietobjekts in Berlin und Umgebung, vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe. Sie entscheiden, wer einzieht. Unser Honorar fällt nur bei Erfolg an, und der Mieter zahlt keine Provision.
- Erfolgshonorar: fällig erst mit unterschriebenem Mietvertrag
- Rückmeldung innerhalb eines Werktags, wöchentlicher Statusbericht per E-Mail
- Transparente Auswahlkriterien (Einkommen, vollständige Unterlagen, Zahlungsfähigkeit), ohne Diskriminierung im Sinne des AGG
- Übergabeprotokoll mit Fotos, Zählerständen und Schlüsseln
Unser Ablauf
| Schritt | Was wir tun | Ihr Beitrag |
|---|---|---|
| 1 · Beauftragung | Gespräch, Vermittlungsauftrag, Aufnahme vor Ort mit Fotos | Unterschrift, Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, Nebenkostenabrechnung), Zugang |
| 2 · Miete und Exposé | Orientierung an Mietspiegel und Mietpreisbremse, Exposé erstellen | Freigabe von Miete und Exposé |
| 3 · Inserat und Anfragen | Anzeige auf den gängigen Portalen, Vorauswahl per Selbstauskunft | – |
| 4 · Besichtigungen und Prüfung | Gruppentermine, auf Wunsch auch am Wochenende; Prüfung der Bewerberunterlagen | Auf Wunsch anwesend |
| 5 · Empfehlung | Die geeignetsten Bewerber mit kurzer Begründung | Sie entscheiden |
| 6 · Mietvertrag und Übergabe | Mietvertrag vorbereiten, Unterzeichnung begleiten, Übergabe mit Protokoll | Unterschrift |
Richtwert: zwei bis vier Wochen bis zum unterschriebenen Mietvertrag, je nach Lage, Miethöhe und Zustand. Nicht enthalten sind Rechtsberatung, laufende Mietverwaltung, Reinigung, Renovierung und die Beschaffung von Eigentümerunterlagen. Unsere Mieteinschätzung ist eine fachliche Orientierung, keine Rechtsberatung.
Preise auf einen Blick
| Leistung | Privateigentümer (inkl. 19 % MwSt.) | Verwaltungen (netto zzgl. MwSt.) |
|---|---|---|
| Honorar Komplettleistung | 1,785 Nettokaltmieten, mind. 1.190 € | 1,5 Nettokaltmieten, mind. 1.000 € |
| Anfahrt ab Panketal (einfache Strecke) | bis 30 Min. inklusive · bis 45 Min. + 178,50 € · bis 1 Std. + 297,50 € | bis 30 Min. inklusive · bis 45 Min. + 150 € · bis 1 Std. + 250 € |
| Einzelne Leistungen nach Aufwand | 59,50 € pro Stunde, mind. 2 Stunden | 50 € pro Stunde, mind. 2 Stunden |
| Mengenrabatt | – | 10 % ab der 5., 15 % ab der 15. Einheit pro Kalenderjahr |
Alle Einzelheiten in den Preislisten. Laufzeit, Kündigung und Widerruf regelt der Vermittlungsauftrag.
Über uns
Julian Rybin
Arbeitet in der Baukoordination und im Sanierungsmanagement in Berlin. Kennt Wohnungen von der technischen Seite und weiß, worauf es bei Zustand und Übergabe ankommt.
Till-Jonathan Patzschke
Seit vielen Jahren in Architektur, Projektentwicklung und Immobilien in Berlin tätig.
Vermietung scheitert oft an Zeit, Zuverlässigkeit und klaren Abläufen. Genau darauf konzentrieren wir uns.
So geht es weiter
- Rufen Sie an, schreiben Sie uns oder buchen Sie online einen Termin – wir besprechen Ihr Objekt kurz.
- Wir vereinbaren einen Termin vor Ort und schicken Ihnen den Vermittlungsauftrag.
- Nach Ihrer Unterschrift erstellen wir Exposé und Inserat.
Kontor 52 ist eine Marke der Patzschke & Patzschke Group GmbH, Schillerstraße 6, 14163 Berlin · Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c GewO, Aufsicht: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin · Bewerberdaten nutzen wir nur für Ihre Vermietung; Unterlagen abgelehnter Bewerber löschen wir nach drei Monaten.