DiskretDiscreet
Berlin
Grundstück mit BaurechtSite with planning rights
- EntwicklungsflächeDevelopment site
- Baurecht und Kubatur geprüftZoning and volume analysed
- Preis auf AnfragePrice on request
Neu · Vermietung in Berlin und UmlandNew · Letting in Berlin and surroundings
Wir vermieten Ihre Wohnung.
Schnell, sorgfältig, fair im Preis.We let your apartment.
Fast, careful, fairly priced.
Für die 1,5-fache Nettokaltmiete vermieten wir Ihre Immobilie zu bestmöglichen Rahmenbedingungen. Wir sind kreativ, dynamisch und motiviert – und weil viele Abläufe im Hintergrund automatisiert sind, können wir günstiger anbieten als viele andere.For 1.5 times the net monthly rent we let your property on the best possible terms. We are creative, dynamic and motivated – and because many processes run automatically in the background, we can offer a better price than many others.
1,5Nettokaltmieten zzgl. USt. (= 1,785 inkl. 19 % USt.) · nur bei Erfolg · für Mieter provisionsfreinet monthly rents plus VAT (= 1.785 incl. 19 % VAT) · only on success · free for tenants
Vermietung im ÜberblickLetting at a glance
Vermietung Berlin & UmlandLetting Berlin & surroundings
Vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe – Wohnungen, Häuser, Neubau-Erstvermietung.From the listing to the key handover – apartments, houses, first lettings of new builds.
Mehr erfahren →Learn more →MusterbeauftragungSample mandate
So sieht unser Vermietungsauftrag für Wohnungen in Berlin aus – transparent vorab.Our letting mandate for apartments in Berlin – transparent in advance (German).
Ansehen →View →MustervermietungsvertragSample tenancy agreement
Muster-Mietvertrag für Wohnraum in Berlin, mit Hinweisen zur Mietpreisbremse.Sample residential tenancy agreement for Berlin (German).
Ansehen →View →Grundstücke und Anlageimmobilien · Berlin und UmlandLand and investment property · Berlin and surroundings
Was Ihr Grundstück wirklich kann.What your site can really become.
Die meisten Grundstücke werden verkauft als das, was sie sind. Wir zeigen, was aus ihnen werden kann – Baurecht, Kubatur, Zahlen – und bringen sie zu Investoren, die genau das suchen.Most sites are sold for what they are. We show what they can become – zoning, buildable volume, numbers – and place them with investors looking for exactly that.
Ich besitze ein Grundstück oder HausI own land or a building
Kostenlose Ersteinschätzung. Die Adresse genügt.Free initial assessment. The address is enough.
Potenzial prüfen lassen →Check the potential →Ich investiere in BerlinI invest in Berlin
Geprüfte Objekte, auch off-market. Unterlagen auf Deutsch und Englisch.Analysed opportunities, including off-market. Documents in English and German.
Suchprofil anlegen →Join the investor list →ErsteinschätzungInitial view
Lage, Objekt, Ihr Ziel. Kostenlos, innerhalb weniger Tage.Location, asset, your goal. Free, within days.
PotenzialanalysePotential analysis
Baurecht, Ausnutzung, Varianten, Wirtschaftlichkeit.Zoning, density, options, feasibility.
StrategieStrategy
Offen oder diskret, national oder international, Preisrahmen.Open or discreet, domestic or international, price range.
AnsprachePlacement
Geprüfte Käufer, Unterlagen erst nach Vertraulichkeitserklärung.Verified buyers; documents only after NDA.
AbschlussClosing
Verhandlung, Prüfung nach GwG, Begleitung bis zum Notartermin.Negotiation, AML checks, support through to the notary.
Warum Kontor 52Why Kontor 52
Entwicklungswert statt BestandswertDevelopment value, not just current value
Jedes Objekt kommt mit einer Potenzialanalyse. Das ist der Hebel auf den Preis.Every asset comes with a potential analysis. That is what moves the price.
Direkt statt doppeltDirect, not doubled
Kommen Käufer und Verkäufer bei uns zusammen, entfällt der zweite Makler. Diesen Vorteil geben wir an beide Seiten weiter.When buyer and seller meet through us, there is no second agent. We pass that saving on to both sides.
Zweisprachig ab dem ersten TagBilingual from day one
Exposé, Zahlen und Käuferleitfaden auf Deutsch und Englisch – in gleicher Qualität.Exposé, figures and buyer's guide in English and German – same quality.
Off-Market
Nicht öffentlich angeboten. Auf Anfrage.Not publicly listed. Available on request.
Ausgewählte Objekte zeigen wir nur geprüften Interessenten. Adresse, Unterlagen und Besichtigung nach kurzem Kennenlernen.Selected opportunities are shown to verified parties only. Address, documents and viewing after a short introduction.
DiskretDiscreet
Berlin
WohnprojektResidential project
- NeubauNew-build
- Für Selbstnutzer und KapitalanlegerFor owner-occupiers and investors
- Provisionsfrei direkt vom EntwicklerNo buyer commission – direct from the developer
DiskretDiscreet
Berlin und UmlandBerlin and surroundings
Weitere Objekte in VorbereitungMore opportunities in preparation
- Nur für registrierte InvestorenFor registered investors only
- Unterlagen nach VertraulichkeitserklärungDocuments after NDA
- Auf AnfrageOn request
Für internationale InvestorenFor international investors
Berlin kaufen, ohne das System kennen zu müssen.Buy in Berlin without having to know the system.
Wir erklären den deutschen Kaufablauf Schritt für Schritt: Angebot, Prüfung, Notar, Grundbuch, Steuern. Wir arbeiten mit Ihrem Steuerberater zusammen, nicht an ihm vorbei.We walk you through the German buying process step by step: offer, due diligence, notary, land register, taxes. We work alongside your tax advisor, not around them.
Jeder Vertragspartner wird nach Geldwäschegesetz geprüft. So wissen Sie, wer auf der anderen Seite des Tisches sitzt.We verify every counterparty under German anti-money-laundering law – so you know who is on the other side of the table.
Leitfaden: Immobilienkauf in DeutschlandGuide: Buying property in Germany
Kaufnebenkosten, Notar und Grundbuch, Finanzierung, Hinweise für Käufer aus dem Ausland.Transaction costs, notary and land register, financing, notes for buyers from abroad.
Leitfaden anfordernRequest the guideÜber unsAbout us
Ein kleines Team aus Berlin.A small team from Berlin.
Architektur, Projektentwicklung, Bauleitung und Vermietung aus einer Hand – mit kurzen Wegen und persönlichen Ansprechpartnern.Architecture, development, site management and letting from one source – with short paths and personal contacts.
Till-Jonathan Patzschke
GeschäftsführerManaging Director
Seit vielen Jahren in Architektur, Projektentwicklung und Immobilien in Berlin tätig. Bewertet Grundstücke nach dem, was sie werden können, und begleitet Eigentümer und Investoren bis zum Abschluss.Many years in architecture, development and real estate in Berlin. Assesses sites by what they can become and supports owners and investors through to closing.
Julian Rybin
Vermietung · BaukoordinationLetting · Construction coordination
Arbeitet in der Baukoordination und im Sanierungsmanagement in Berlin. Kennt Wohnungen von der technischen Seite und weiß, worauf es bei Zustand und Übergabe ankommt. Vermietung scheitert oft an Zeit, Zuverlässigkeit und klaren Abläufen – genau darauf konzentriert er sich.Works in construction coordination and refurbishment management in Berlin. Knows apartments from the technical side and focuses on what lettings usually lack: time, reliability and clear processes.
Ihr AnsprechpartnerYour contact
Sprechen wir über Ihr Objekt.Let's talk about your property.
Till-Jonathan Patzschke
Geschäftsführer · Kontor 52
+49 30 863 19 52 0
Jede Anfrage wird persönlich gelesen. Antwort innerhalb eines Werktags. Für die Vermietung nutzen Sie bitte das eigene Vermietungsformular oder buchen Sie direkt einen Termin.Every enquiry is read by a person. Reply within one working day. For lettings please use the letting form or book an appointment.